maison avec piscine var
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A Lorgues, à 39 km au nord-ouest de Fréjus / Saint-Raphaël et de la mer, dans le département du Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA)...
Magnifique maison d'architecte (2021) - ultra-moderne - baignée de lumière, dans un havre de verdure avec une vue époustouflante à 180° sur le massif des Maures. Aucun vis-à-vis ni aucune nuisance.
La maison, d'une surface habitable de 203 m² organisée sur 2 principaux niveaux (en rez-de-chaussée et en rez-de-jardin) comprend de lumineux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, via de grandes baies vitrées, avec de splendides perspectives sur la nature, et 5 chambres dont 2 avec balcon panoramique et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs.
Elle comprend en outre, sur un troisième niveau, un studio parfaitement autonome de 22 m² et des combles de rangement (idéal pour recevoir).
Bénéficiant d'une belle exposition sud, l'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.900 m² comprenant une agréable piscine avec plages solarium latérales et vue panoramique dégagée.
Garage / Buanderie / Aire de parking.
La maison est vendue meublée et décorée.
Magnifique maison d'architecte (2021) - ultra-moderne - baignée de lumière, dans un havre de verdure avec une vue époustouflante à 180° sur le massif des Maures. Aucun vis-à-vis ni aucune nuisance.
La maison, d'une surface habitable de 203 m² organisée sur 2 principaux niveaux (en rez-de-chaussée et en rez-de-jardin) comprend de lumineux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, via de grandes baies vitrées, avec de splendides perspectives sur la nature, et 5 chambres dont 2 avec balcon panoramique et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs.
Elle comprend en outre, sur un troisième niveau, un studio parfaitement autonome de 22 m² et des combles de rangement (idéal pour recevoir).
Bénéficiant d'une belle exposition sud, l'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.900 m² comprenant une agréable piscine avec plages solarium latérales et vue panoramique dégagée.
Garage / Buanderie / Aire de parking.
La maison est vendue meublée et décorée.
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Surface habitable totale de la propriété (Hors buanderie et garage) |
225,0 m² |
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Rez-de-chaussée |
170,5 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon) avec grandes baies et accès à la terrasse |
70,0 m² |
| Cuisine ouverte, aménagée et (super) équipée avec accès à la terrasse | 20,0 m² |
| Chambre 1 (avec accès à la terrasse) | 11,4 m² |
| Chambre 2 (avec accès à la terrasse) | 11,4 m² |
| Chambre 3 | 8,5 m² |
| Chambre 4 | 8,5 m² |
| Dressing | 2,9 m² |
| Salle d'eau 1 | 4,4 m² |
| Salle d'eau 2 | 3,3 m² |
| WC séparé 1 | 1,2 m² |
| WC séparé 2 | 1,7 m² |
| Couloir | 22,7 m² |
| Hall d'entrée | 4,5 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Rez-de-jardin |
32,5 m² |
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Chambre 5 (de plain-pied par rapport à la piscine) |
20,0 m² |
| Dressing | 2,9 m² |
| Salle d'eau 3 | 3,3 m² |
| WC séparé 3 | 1,3 m² |
| Couloir | 5,0 m² |
Plan du rez-de-jardin
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Studio autonome sur le toit |
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Studio avec entrée indépendante par l'extérieur |
22,0 m² |
La villa dispose à son niveau supérieur d'un studio de 22 m²,
totalement autonome (avec entrée indépendante depuis l'extérieur), idéal pour recevoir ou pour envisager un projet de location saisonnière.
totalement autonome (avec entrée indépendante depuis l'extérieur), idéal pour recevoir ou pour envisager un projet de location saisonnière.
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Autres surfaces |
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Buanderie |
6,0 m² |
| Garage (avec atelier) | 45,0 m² |
| Terrasse devant le séjour avec vue panoramique | 12,8 m² |
| Terrasse devant la cuisine avec vue panoramique | 11,5 m² |
| Terrasse devant les chambres 1 et 2 avec vue panoramique | 7,1 m² |
| Piscine (4,5x7) | 31,5 m² |
| Plages solarium situées de part et d'autre de la piscine (partie ouest : 38 m² / partie est : 20 m²) | 58,0 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 1900,0 m² |
A noter l'existence d'aires de stationnement permettant le parking de plusieurs véhicules (7).
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Le village de Lorgues est situé à 13 km au sud-ouest de Draguignan (2ème ville administrative du Var après Toulon). La propriété est implantée dans un secteur calme et verdoyant, à 8 minutes en voiture du centre de Lorgues et de toutes ses commodités.
A 45 minutes en voiture des plages de la côte méditerranéenne (Fréjus / Saint-Raphaël), et également proche de Sainte-Maxime et de Saint-Tropez.
Lorgues
Une situation dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités
La propriété est située à 8 minutes en voiture du centre-ville de Lorgues, dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance.
Village provençal baigné par le soleil, Lorgues est une petite ville pleine d'activité et très colorée de 10.000 habitants (près de 30.000 l'été), particulièrement bien située (à proximité de l’axe autoroutier Marseille / Vintimille). Ses marchés sont célèbres ; on y vient de pratiquement tout le département et l'on peut y croiser - avec un peu de chance - Brad Pitt ou Angelina jolie, ou plus simplement Michel Cymes... Un restaurant très célèbre ("Chez Bruno") accueille une belle clientèle venant de toute la région (parfois en hélicoptère).
Depuis la propriété sont accessibles :
Village provençal baigné par le soleil, Lorgues est une petite ville pleine d'activité et très colorée de 10.000 habitants (près de 30.000 l'été), particulièrement bien située (à proximité de l’axe autoroutier Marseille / Vintimille). Ses marchés sont célèbres ; on y vient de pratiquement tout le département et l'on peut y croiser - avec un peu de chance - Brad Pitt ou Angelina jolie, ou plus simplement Michel Cymes... Un restaurant très célèbre ("Chez Bruno") accueille une belle clientèle venant de toute la région (parfois en hélicoptère).
Depuis la propriété sont accessibles :
- le centre-ville de Lorgues (à 8 minutes en voiture) et toutes ses commodités (dont de nombreux commerces et restaurants) ;
- les écoles maternelle et primaire et les collège et lycées (à Lorgues, à moins de 10 minutes) ;
- la gare TGV des Arcs (à 15 minutes) ;
- l'accès autoroute A8 (La Provençale) à 20 minutes ;
- les aéroports internationaux de Nice et Toulon (à environ 1 heure).
Les gorges du Verdon
Au coeur d'un superbe département aux multiples contrastes, notamment naturels
Le département du Var (2ème département le plus boisé de France, après les Landes) bénéficie d'un littoral exceptionnel, alternant plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages.
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Avec en particulier :
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Avec en particulier :
- les gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), au coeur d'un splendide parc naturel régional (à moins d'une heure en voiture de la maison) ;
- le lac de Sainte-Croix et ses nombreux loisirs aquatiques (à 50 minutes) ;
- de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Fréjus, Fayence, ...) ;
- les très nombreux (et diversifiés) chemins de randonnées que l'on emprunte à pied, à vélo ou à cheval ;
- les marchés provençaux et les spécialités gastronomiques de la région ;
- les stations de ski des départements voisins, telles que Gréolières-les-Neiges (à 90 km), Val d'Allos (à 140 km) ou Isola 2000 (à 175 km).
Le massif de l'Esterel
Avec un accès facile à la mer (45 minutes) et aux pôles d'intérêt de la côte méditerranéenne
La côte méditerranéenne est rapidement accessible depuis la maison. Elle propose une multitude de sites remarquables, avec notamment :
- le massif des Maures, l’une des plus sauvages et des plus anciennes terres de Provence, qui offre une grande variété de paysages pour les balades, à pied ou à cheval ;
- la magnifique côte sauvage et déchirée du massif de l'Esterel, avec ses roches de porphyre rouge qui plongent dans les eaux bleu marine de la Méditerranée (avec en particulier la baie d'Agay, où l’eau d’un bleu profond vient heurter la roche rouge du massif de l'Esterel) ;
- certaines villes mythiques de la côte méditerranéenne, avec notamment Cannes (à 1 heure en voiture), sa croisette, son festival du film et sa longue baie bordée de plages de sable fin ; Nice et son élégant bord de mer, son carnaval (en février), sa vieille ville aux ruelles typiques et animées et ses petites places pleines de charme, ou encore Saint-Tropez (à 1 heure), mythique capitale touristique internationale, et sa superbe presqu'île entourée d'une quarantaine de plages ;
- les îles d'Or (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant) qui offrent des paysages idylliques, entre plages de sable fin et petites criques aux eaux turquoise.
Points forts de la propriété :
- Vue époustouflante à 180° sur le massif des Maures
- Environnement paisible, boisé et sans vis-à-vis
- Maison très lumineuse
- Cuve à eaux pluviales (30.000 litres) / Arrosage intégré
- Compte tenu de l'aménagement de la maison, du nombre de chambres et des nombreux pôles d'intérêt de la région, la propriété se prêterait tout à fait, si souhaité, à un projet de location saisonnière (très forte rentabilité avec une capacité de 10 personnes / Location saisonnière : 500 € la nuit en période estivale)
Le massif des Maures
Année de construction :
2021
Montant de la dernière taxe foncière :
1.883 euros
Type de chauffage :
Climatisation intégrale réversible gainée
Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
Diagnostics de Performance :
1.060.000 euros
(la maison est vendue meublée)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Louis
06 85 29 71 03
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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